八王子の注文住宅費用相場｜建築費を節約できる補助金・助成金、高機能な注文住宅を建てるポイントも解説

「八王子市で注文住宅を購入したいけど、都内だから費用も高いのかな？」とお考えの方へ。

満足できる家づくりを実現するためにも、建築予定の地域の費用相場を押さえておくことが大切です。

今回は、八王子市の注文住宅の費用相場を解説します。

• 八王子市の注文住宅の費用相場を紹介します。
• 建築費を節約できる補助金・助成金について解説します。
• 八王子市で高機能な注文住宅を建てるポイントを押さえておきましょう。

 

 

東京都の注文住宅費用相場

八王子市の費用相場をお伝えする前に、東京都の注文住宅費用相場を紹介します。

注文住宅の建築費：4,621.7万円

地域	住宅面積/敷地面積	建築費
全国	119.5㎡/334.5㎡	3,861.1万円
首都圏	120.4㎡/232.7㎡	4,190.2万円
東京都	121.2㎡/148.6㎡	4,621.7万円

 

東京都の注文住宅費用相場は4,621.7万円で、1㎡あたりの場合は約38万円（125.6万円/坪）です。

参考：住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査（注文住宅）

土地付注文住宅の建築費：3,295.5万円

地域	住宅面積/敷地面積	建築費	土地取得費
全国	111.2㎡/249.9㎡	3,405.8万円	1,497.6万円
首都圏	108.8㎡/194.3㎡	3,402.3万円	2,277.3万円
東京都	103.3㎡/122㎡	3,295.5万円	3,825.3万円

 

土地付注文住宅の建築費は3,295.5万円で、1㎡あたりの場合は32万円（105.8万円/坪）程度です。

参考：住宅金融支援機構｜フラット35利用者調査（土地付注文住宅）

八王子市の土地価格相場：1,523.9万円

八王子市の土地価格の平均は、1㎡あたり124,910円（41.3万円/坪）です。

仮に東京都の平均敷地面積である122㎡で計算した場合、 八王子市の土地価格相場は1,523.9万円となります。

参考：国土交通省｜土地取引価格の概況

八王子市の土地＋建築費の総額：4819.4万円

八王子市の土地価格相場1,523.9万円と東京都の建築費3,295.5万円を足すと、総額は4819.4万円となります。

高額に感じるかもしれませんが、あくまで平均価格のため参考程度にお考えください。

注文住宅を建てる費用は、土地選びや床面積の増減で調整可能です。

 

神奈川県の注文住宅の費用についてご相談したい方は、actie（アクティエ）にお気軽にご連絡ください。

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八王子市で注文住宅を建てる際に利用できる補助金・助成金

ここでは、八王子市で注文住宅を建てる際に利用できる補助金・助成金を解説します。

 

・東京ゼロエミ住宅助成金事業等

・子育てグリーン住宅支援事業

・戸建住宅ZEH化等支援事業

 

補助金・助成金を活用して、おトクに家を建てましょう。

東京ゼロエミ住宅助成金事業等

東京ゼロエミ住宅助成金事業等は、都内において東京ゼロエミ住宅を新築する人に対して、経費の一部を助成する制度です。

東京ゼロエミ住宅とは「断熱性の確保」「設備の効率化」により、省エネ性能をより一層向上させた東京都独自の住宅を指します。

＞都内在住の方は活用したい東京ゼロエミ住宅助成金

たとえば、水準A（Ua値0.35W/㎡k以下、省エネ削減率45%以上の住宅）の場合、240万円の助成金が支給されます。

さらに、太陽光システムも設置した場合は、55万円の助成金が加算されます（オール電化住宅5㎾設置の場合）。

 

actie（アクティエ）でも東京ゼロエミ住宅に対応可能なため、詳しくはこちらからお問い合わせください。

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子育てグリーン住宅支援事業

子育てグリーン住宅支援事業は、省エネ性能の高い住宅を建てると補助金が支給される制度です。

「GX志向型住宅」「長期優良住宅」などに認定されると、補助金が支給されます。

具体的には、GX志向型住宅は160万円、長期優良住宅の支給額は80万円です。

省エネ性能の高い住宅を建てたい方は、子育てグリーン住宅支援事業の利用を検討しましょう。

参考：国土交通省｜注文住宅の新築

戸建住宅ZEH化等支援事業

戸建住宅ZEH化等支援事業は、経済産業省と国土交通省が連携して実施している事業を指します。

「ZEHの新築戸建住宅を建築・購入する個人」「新築戸建住宅の販売者となる法人」などが対象で、ZEHに認定されると55万円が支給されます。

参考：一般社団法人 環境共創イニシアチブ｜2024年の経済産業省と環境省のZEH補助金について

 

その他の自治体についても、詳しくはactie（アクティエ）までご相談ください。

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【関連コラム】：【新築】ZEHの補助金やZEHの認定方法など基礎知識を解説します

 

八王子市で高機能な注文住宅を建てるポイント

八王子市で高機能な注文住宅を建てるポイントを解説します。

 

・家の断熱性・気密性を確認する

・巨大地震に耐えられる耐震性か確認する

・3階建ての家を検討する

・モデルハウスや見学会に参加する

 

満足できる家を建てるためにも、ポイントを押さえておきましょう。

家の断熱性・気密性を確認する

断熱性の高い家は、夏は涼しく冬は暖かい快適な環境で暮らせます。

＞1年を通して快適なactieの家

気密性の高い家は隙間風を防ぎ、室内の温度を維持する効果が期待できます。

1年を通して快適な住環境を実現するためにも、断熱性・気密性についてハウスメーカーに確認してみてください。

【関連コラム】：令和時代の高気密・高断熱を見直そう～お得な高効率住宅を建てるべき3つの理由

巨大地震に耐えられる耐震性か確認する

地震の多い日本においては、巨大地震に耐えられる耐震性かを確認することは欠かせません。

耐震性を確認する際には「耐震等級」を考慮しましょう。

耐震等級とは地震に対する建物の強さを表す指標で、以下3つのランクがあります。

＞耐震等級3が標準のactieの家

耐震等級は3が最高ランクで、震度6強～7の大地震に耐えられる耐震性を有しています。

actie（アクティエ）では、耐震等級3を標準として注文住宅を設計しています。

「地震に強い家を建てて、家族と安心して暮らしたい」という方は、actieにお気軽にご相談ください。

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【関連コラム】：地震に強い家の特徴・構造、建てる際のポイントを解説

3階建ての家を検討する

【事例詳細】仕事と趣味、家族の住みやすさ、すべてを叶える家

東京都は他県と比較して土地代が高い傾向にあるため、広い家を建てようとした場合、費用が高くなってしまいます。

そこで、3階建ての家を検討するのがおすすめです。

縦に建物を伸ばすことで、土地が狭くても床面積を確保しやすくなります。

注文住宅に要する費用を抑えたい方は、3階建ての家を検討してみてください。

モデルハウスや見学会に参加する

ハウスメーカーを選ぶ際には、モデルハウス・見学会などに参加することをおすすめします。

文章や写真などの情報だけでは、ご自身・ご家族の好みに合う家を判断するのは難しいからです。

実際にご自身の目で確認すると、家を建てたあとの暮らしを具体的にイメージしやすくなります。

 

actie（アクティエ）でも、八王子市でモデルハウスの見学にご参加いただけます。

次で詳しく紹介しますので、ご覧ください。

八王子市の注文住宅モデルハウス情報

住所	〒192-0034 東京都八王子市大谷町234 八王子住宅公園 No.1
電話	042-595-9911
時間	10:00〜18:00
定休日	火・水曜日

 

白を基調としたスタイリッシュな外観から中に入ると、そこには憧れの住空間が広がっています。

洗練されたデザインに加え、家族動線を考えたスキップフロア、和室スペースもございます。

広々とした清潔感のあるキッチン、横にはご家族で寛げるスペースを設けています。

スカイプロムナードを利用した、家族空間の屋上庭園もございます。

【事例詳細】actie｜八王子展示場

 

さまざまなお客様の夢の住まいを形にしたモデルハウスです。

ぜひ至高の寛ぎ空間をご体感ください。

無料でactieのモデルハウスを見学する　＞

まとめ：八王子市の注文住宅はactieまで

八王子市の注文住宅の費用相場について解説しました。

八王子市の土地と建物を総額すると、4819.4万円が費用相場となります。

 

思っていたより高額に感じるかもしれませんが、あくまで平均価格のため参考程度にお考えください。

注文住宅の費用は、土地選びや床面積の増減で調整可能です。

今回の内容を参考にして、八王子市で注文住宅を建てるかを検討しましょう。

 

actie（アクティエ）では、お客様のどんな小さな声にも耳を傾けています。

「注文住宅を建てる費用の詳細が知りたい」「家づくりの費用を抑える方法について相談したい」など、お気軽にご連絡ください。

お客様ご家族のこだわりや価値観に寄り添い、快適に暮らせる家づくりに尽力いたします。